京广线被封、京珠高速被封、粤赣高速被封……广州火车站今晨有50万人滞留,人数还在增长。50年不遇的自然灾害,开发商在卖楼,的确还在卖楼,但面对暴风雪开发商自然也没有闲着。
昨日,恒大地产、君华地产分别向广州市接收社会捐赠工作站捐献军大衣、棉衣、棉被。光恒大的捐赠就能使2000多滞留人员感到温暖。但笔者在想,如果这些车站滞留人员能够承担起广州的房价,在广州有所属自己的物业,他们还会回家吗?
答案揭晓:广州人买不起房。根据发改委的统计,广州2007年12月房价为12323元/平方米。而2007年广州城镇居民人均收入大约为2万元,辛苦一年也许只能买一个马桶所占面积大小的物业。
广州的高房价已经让在广州工作的外来工作者怯退。房价过高会直接导致以下后果。
首先、高房价不利于人才引进。城市的发展需要人才,在同等条件下,人才的流动肯定会趋向房价较低的城市。此外一个城市的高房价势必让本地培养高级人才转投其他城市。房价继续高涨,广州是否还是平民城市值得怀疑。
再者、房地产商高速发展已经在引发社会不公平。广东省社科院一份最新的数据显示,房地产开发商属于典型强势集团,在更多的消耗社会资源和引发社会不公平。
最后、开发商已经引起民众公愤。在广州,开发商的利润远不值广州市房管局所公布的最高43%的利润。仅以金沙洲某大盘为例,该地块当时地价不到1000元/平方米(一说是60多),但该盘洋房开盘时销售均价为13000元/平方米,中间的利润也许只有傻子算不明白。
开发商当然不会送房子给广州站的滞留人员。其实在广州有房产的人也不一定留在广州过年,身边买房的朋友至少有很多今年春节还是回家乡过春节。