今年恰逢结婚生子高峰，自住需求仍呈向上趋势
这两天，武汉市民年先生发现，年后手机上不断出现楼盘促销信息。而跟年先生一样，武女士最近也收到了不少类似的短信，“我还收到了曾经相中的楼盘的促销短消息。”武女士最近有去该楼盘看一看的打算。在年前楼市低迷气氛的笼罩下，如今各大楼盘都纷纷启动诸如“新春优惠”、“新春折上折”等各种名目繁多的新一轮优惠大行动。
不少楼盘仍沿用之前的打折、送管理费或推出保留单位等优惠方式，楼市价格迷雾越来越浓厚。据记者最新了解，某大集团举行的“特价房”活动中，其旗下某盘在售洋房，最低价格5800元/平方米，比起年前该盘7000元/平方米的楼价，单价直降逾千元之多，实在令人惊讶。据了解，现时市场又流行起了多久不用的“节日酬宾”促销手段，如春节期间买房优惠、元宵节推出特价单元等活动。
业界人士分析认为，今年恰逢结婚生子高峰，武汉市的自住需求仍呈向上趋势。
年前的几个月，无疑且无奈地成为近年来楼市最淡的一个时期，成交持续低迷，而大批新房又将蓄势待发，令手中有房的开发商们格外重视这个春节后的第一周的促销。“新年没有一个好的开端，将会影响一整年的楼市情绪。”一位开发商坦言。在开发商看来，新年的“第一炮”将是2008年楼盘销售一个重要的开端。
购房者愿意逢低买入
而随着各大优惠活动的展开，一些楼盘已经一改前一两月淡静的情形，售楼部增添了不少人气。记者在武汉各楼盘走了一遭后，欣喜地看到目前的楼市开始逐渐走出低谷，有向好的迹象。
记者发现，除个别蓄客已久且有新货推出的楼盘外，大部分处于消化货量状态的楼盘人数都不算太多，但比起年前周末的日子，人气略足一些。如果是新推货的楼盘，购房者也要看价格是否比较合理。如果价格还算合理，倒还能吸引不少买家，如果价格还是持续“坚挺”，则一样少人买账。
记者在一个中午来到南湖某楼盘售楼部现场，虽然是午睡时间，但售楼部人气还显得比较足，有三四桌的看楼客正在与销售人员谈户型、价格等细节。此外，还有三三两两的看楼客围着销控表以及模型在仔细研究，记者发现，看楼客大多是一家老少齐齐出动，也有不少年轻情侣携手而来，不少人对该楼盘现行的价格都流露出一种意外的惊喜。张先生就是得知该楼盘促销信息而来看房的。他告诉记者，比起年前的价格，目前促销户型的楼价他还可以接受，因此特意来探个究竟。
有楼盘销售人员坦然地表示，面对开发商抛出的低价，已有一批买家开始心动了。同时，和以往相比，买家大多是有较为紧迫的换房需求的市民，投资客则已经比较少见了。
但离该项目不远的某大开发商旗下的楼盘价格依然没有太大松动，7000元/m2左右的房价相比竞争楼盘的售楼部，冷清不少。
价格回归，持币现象开始缓和
据武汉市房地产市场信息网统计，2月15日，武汉市共卖出新房77套，已恢复到1月份的平均水平。相比春节期间平均每天只有9套的成交量来看，节后的武汉楼市逐步在走出低迷的阴霾。在价格方面，相比春节期间的房价，在节后首次出现小幅度下降的情况。研究中心数据显示，春节过后的一周，武汉市商品住宅成交均价为5738.59元/平方米，比春节一周下跌103.15元/平方米，楼市价格跌幅为1.77％。而与以前指数下跌不同的是，此次下跌并不是受某个片区价格的拖累，如今，汉口、武昌、汉阳等区域的包括中心区在内的房价，都同时呈现出不同程度的下跌现象。“从数据上看，武汉楼市的确出现了整体价格下降的现象。”研究中心章亮表示。
中国指数研究院华中分院李国政认为，正是因为楼盘价格的回归，持币待购现象开始缓和，成交量也出现较大幅度的提升。
需求和购买力都还存在，只要价格合理，购买力就会逐渐释放出来。这一点