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国务院研究室综合司司长陈文玲来汉指路 "一个有竞争力的大城市的形成其中非常重要的外在表现形式特别是在城市的中心区就是商业地产的价值、商业地产发展的模式。城市最重要的功能是人居住的地方，人聚集的地方，人生活和工作的地方，它是人的载体，作为一个有竞争力的大城市，城市的功能主要是满足人的生存发展，‘两型社会'的构建是对商业地产提出了新的要求。"
1月18日下午，国务院研究室综合司司长陈文玲在参加"2008·武汉商业地产高峰论坛"时提出，将一种粗放的增长方式转向集约的增长方式，转向节约的循环的环境友好型的增长方式，这正是武汉大城市圈要解决的问题。 两型社会对商业地产提新要求 在论坛中，陈文玲指出，在中部崛起的大战略中，中部的市场发展、中部的商业地产发展也是中部崛起一个重要的组成部分，而武汉"1+8"的城市圈已经成为国家的战略，城市圈的改革试验区主要的内容是建立"两型社会"，资源节约型的社会、环境友好型的社会，因此，"两型社会"的构建将对商业地产提出新的要求。十七大提出来要转变经济发展方式，转变经济发展方式就意味着要将一种粗放的增长方式转向集约的增长方式，转向节约的循环的环境友好型的增长方式，这正是武汉大城市圈要解决的问题，就是如何节约资源、如何构建生态环境友好型的城市。
陈文玲认为，2006年中国商业地产空置的面积高达25%以上，比我们房地产市场里住宅房的空置面积要大得多，在很多城市出现了盲目投资、盲目建设、低效益扩张这种趋势，我们很多城市的商业地产过多过滥，完全是自发的、完全是一种粗放的增长方式。如今，商业地产的发展已经经过了十几年的快速发展，商业地产的发展现在到了一个非常重要的关头，商业地产到了一个转型期，商业地产要解决粗放的发展方式问题，也要解决从数量的增长、规模的增长到质量的提升、到内涵的挖掘、到速度效益的提高。
2008商业地产普遍向好 "在中部崛起的过程中，在武汉的发展中，在起步和进展中必须要吸收和借鉴一些城市的经验和教训来正确引导商业地产健康发展。" 为此，陈文玲为武汉在商业地产的发展提出了中肯的建议。 参加此次会议的竹叶山中环商贸城总经理艾汉成认为，在全面构建"1+8"武汉城市圈这样一个城市发展的背景下，企业应该充分利用土地资源推动城镇中的改造，探索如何把一个项目做大做强，从而进一步形成区域的活力。
参加此次论坛的中国商业地产联盟秘书长王永平先生认为，商业地产受政策的影响并不明显，预计2008年整体的消费市场大家比较看好。他建议，商业的开发形态需要升级换代进行创新，并最能体现开发商的社会责任感，希望能把很好的持有商业地产项目作为一种社会责任来做。
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