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由于给女儿治病花去很多钱，常青花园74岁的施女士，设想通过住房"倒按揭"方式，从银行获得一笔钱改善晚年生活。近日，她向本报咨询，武汉何时能开展此项服务。 施女士说，前不久从报纸上得知，北京、上海开始试行"倒按揭"以房养老模式，便也想把自己的一套70平方米的房子按这种方式处理。 与传统按揭由客户定期向银行还贷相反，"倒按揭"是银行向客户付钱。在国外，通过"倒按揭"以房养老已非常普遍，其中发展最成熟的是美国。由于大多数美国人不热衷于储蓄，因此退休后生活很容易陷入拮据。上世纪80年代中期，新泽西州的一家银行率先推出这项服务，很快风行全美。 据了解，"倒按揭"针对的是拥有自有产权住房的老年人，一般做法是，老人以房作抵押，金融机构一次性或定期向其放贷，协议履行期间，老人保留住房的完整使用权，而老人去世后住房产权归银行所有。 还有一种新加坡模式，即老人去世后，住房的"剩余价值"(即住房房价减去老人获得的养老金总额)仍归老人的继承人所有。 在国外，一些有退休金和存款、生活不缺保障的老年人，也将自己的房子抵押给银行，从而每月定期获得数百美元，用来旅行、购物，提高生活质量。 一位金融界人士称，目前我市60岁以上老年人超过100万人，老龄人口约占全市总人口的13%左右，随着社会越来越老龄化，适时推出"倒按揭"业务，无论是对养老，还是对改善老人生活质量，都应当是一种有效途径。
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